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业内:部分房价上涨较快区域房贷利率或有所上升

业内:部分房价上涨较快区域房贷利率或有所上升

随着央行降准向市场释放更多的流动性以及新的LPR报价机制即将执行,这将如何影响房贷利率,未来房贷利率是降还是涨?一些观点认为,9月6日央行宣布全面降准0.5%,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行额外定向降准1%,预计释放资金约9000亿元,降低银行资金成本每年约150亿元。此 ...
2019-09-16 14:25

银行准备如何?购房者有何疑惑?房贷利率平稳换锚倒计

银行准备如何?购房者有何疑惑?房贷利率平稳换锚倒计

“10月8日后,房贷利率到底是升还是降?如果升了我就再观望观望,降了可能就要抓紧入手了。如果之后房贷波动变化,那银行能不能把算好的应还款金额发给我?这个不用我自己算吧?”关于即将推行的个人住房贷款利率新政,一位近期拟购房的北京市民对第一财经记者表达了她的诸多疑惑 ...
2019-09-16 14:17

置业指南:不同年龄阶段购房置业如何选择?

置业指南:不同年龄阶段购房置业如何选择?

在进行置业规划过程中,购房者需要在详细分析自身的家庭状况、年龄状况,明确自身的置业目标,分析和财务状态,最终确定适合自己的房产,那么不同年龄该如何买房?小编为你总结了以下内容:23岁到30岁1、购房方式23岁到30岁的年轻人一般经济能力有限,在购房时首先要考虑财务上的 ...
2019-09-16 09:03

限购下卖房买房的影响 限购下卖房买房注意事项

限购下卖房买房的影响 限购下卖房买房注意事项

随着房价的上升,不少人开始炒作房产一个人拥有数十套房产,于是国家为了遏制这种情况的发生就出台了限购政策,一个人在一个城市是不能拥有两套及两套以上的房产的。那么限购下卖房买房有什么影响吗?在限购下卖房买房注意事项有哪些呢?我们该怎么购买房子并且不会违反限购令呢? ...
2019-09-16 08:53

看清个人房贷利率换“锚”信号 不能解读为房贷降息

看清个人房贷利率换“锚”信号 不能解读为房贷降息

央行近日发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》和《中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问》称,为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,对新发放商业性个人住房贷款利率进行改革。笔者认为,个人房贷利率看齐LP ...
2019-09-15 09:46

银保监会:银行对房地产行业授信要遵循调控规则

银保监会:银行对房地产行业授信要遵循调控规则

中国银保监会首席风险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上强调,监管问责坚持严监管的方式不变,只是监管的重点有变化。在此次通气会上,肖远企就近期市场高度关注的相关热点问题进行了回应,包括:压降高风险资产、房地产贷款、信用卡、网络贷款、高风险机构“名 ...
2019-09-15 09:33

机构报告:房贷利率上升趋势明显

机构报告:房贷利率上升趋势明显

11日,融360大数据研究院发布8月房贷市场报告,重点监测的35个城市房贷数据显示,2019年8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点。值得注意的是,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现上升态势。首套房 ...
2019-09-14 09:38

土地市场降温预示着什么

土地市场降温预示着什么

土地市场是房地产市场的重要指标。两大房地产研究机构近日发布的8月监测数据显示,全国主要城市土地市场已呈下行趋势。易居房地产研究院的报告显示,8月份全国40个城市,土地成交面积为4336万平方米,环比下降28.8%,同比增长20.4%。预计未来几个月将继续降温。中原地产研究中心数 ...
2019-09-14 09:06

农村住房保险是什么?能理赔多少?

农村住房保险是什么?能理赔多少?

在中国农村,农房受灾往往损失甚大,而大部分农民也不会为自己的房子上保险,毕竟这种事发生的几率很低很低。同时,商业保险公司在此一灾害中陷入“想赔也没得赔”的尴尬。因此我国出台了相关政策,探索推进农村住房保险要坚持政府引导、市场运作、自主自愿、协同推进的原则。简单 ...
2019-09-12 09:36

一半以上城市持有房子开始亏钱?房子还该不该买?

一半以上城市持有房子开始亏钱?房子还该不该买?

中泰宏观研报指出,如果房价不涨,那么炒房者其实每天都在亏钱。以上海的情况为例,如果持有一套房产,纯粹房屋居住用途每年带来的租金收益只有1.6%,而过去一年上海的房价非但没涨反而下跌,资本利得收益大致为-0.4%。中新经纬客户端9月12日电 (宋亚芬)某机构研报指出,从投资的 ...
2019-09-12 08:40

降准释放9000亿 调控防火墙下楼市难现“秋老虎”

降准释放9000亿 调控防火墙下楼市难现“秋老虎”

某地产首席分析师张大伟认为,此次降准规模虽大,但并不是为了刺激房地产,因为降准前已多次针对房地产收紧政策、筑大坝,避免资金流入房地产,所以楼市再次出现小阳春可能性不大。一纸降准文件打破了楼市冷清。9月6日,“全面降准+定向降准”齐至,央行释放长期资金约9000亿元。 ...
2019-09-11 14:49

融资成本两极分化:有激进民企超过9%

融资成本两极分化:有激进民企超过9%

凛冬已至,在地产商的眼中,融资端的这个冬天格外漫长。凭借加杠杆和激进扩张策略抢占房地产市场份额正在逐渐成为过去式,如今房企面临的是融资渠道在不断收紧,融资成本不断攀高的现状。目前,各大上市房企的2019年中期业绩已全部披露完毕,统计之后发现,绝大多数民营房企面临着 ...
2019-09-11 09:24

央行要求各类银行合理控制房地产贷款投放

央行要求各类银行合理控制房地产贷款投放

各类银行要转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放,加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。人民银行日前召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。会议认为,近年来金融系统加快推进金融供给侧结构性改革,银行业信贷结构出现积极变化,但房地产行业占用信贷资 ...
2019-09-11 08:29

市场回暖捡漏机会浮现?263只破净股扎堆银行房地产

市场回暖捡漏机会浮现?263只破净股扎堆银行房地产

在上周五沪指一度逼近3000点但最终收于2999.60点之后,9月9日沪指涨0.84%,报收3024点。同时,深成指重上10000点关口,大涨逾2%。两市逾百只涨停之际,加仓或落袋为安的选择摆在投资者面前。另一方面,市场转暖时,是否有望出现交易性机会受到关注。第一财经记者据WIND梳理发现, ...
2019-09-11 08:24

热炒退去租赁市场进入淡季:住房租金价格连续两个月下

热炒退去租赁市场进入淡季:住房租金价格连续两个月下

预计11月左右,受返乡潮影响,租赁需求将有所减少,租金呈下浮趋势,直至年后再次回涨。近期,深圳、南宁、杭州等城市相继出台住房租赁市场的相关政策,在遏制租金过快上涨,多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给,以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求。坚持“房子是用 ...
2019-09-09 15:24

大话楼市第682期:哈西领跑11月销量 年底适

大话楼市第682期:哈西领跑11月销量 年底适

哈西领跑11月销量 年底适当选择可入手 [详细]

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