全国土地热翻天 东营房企拿地忙
2016年房地产行业地王频现,总价地王、单价地王、城市地王纷纷登场,不断刷新人们的眼球。国企和央企无疑是土地市场最为阔绰的参与者,资金成本极低、资金来源广阔给了国家队足够的底气和勇气。央企国企频繁制造地王虽然引起的争议不少,但仍然是市场行为,这种现象应该还会持续。而在后续竞争中,国企的资源优势将继续放大,留给民企的机会也更少了。
2016年上半年,东营全市累计22宗房地产相关用地(含70年、40年、40及70年产权的住宅、商业、商住混合用地,下同)成交,成交面积共计434738.46㎡,成交金额47057.6万元。
2016年上半年东营市土地成交情况
土地位置 |
规划面积(公顷) |
土地用途 |
网上交易确认价格(万元) |
竞得人 |
西区一号路以北、嵩山路以西 |
0.68008 |
其他商服 |
970 |
东营市东营区文汇街道办事处东营社区居民委员会 |
北二路以南、西五路以西 |
0.9185 |
其他普通商品住房 |
1235.84 |
东营市东营区辛店街道辛店社区居民委员会 |
陈庄镇政府以东,府前街以北 |
1.0924 |
其他普通商品住房 |
603 |
山东津瀚昊坤置业有限公司 |
规划利三路以北,津二路以西 |
1.218459 |
其他普通商品住房 |
1491 |
利津凤凰房地产开发有限公司 |
县城区民安路以东、恒丰大厦A座北侧 |
0.8129 |
商务金融 |
1099 |
东营渤海房地产开发有限公司 |
县城区迎宾路以南、规划延安路以东 |
6.2371 |
其他普通商品住房 |
9924 |
广饶中南房地产有限公司 |
县城区傅家路以南、月河路以东 |
2.1741 |
其他普通商品住房 |
1793 |
东营市鲁星房地产开发有限公司 |
西五路以东、胜泰路以北 |
2.94767 |
其他普通商品住房 |
5199.69 |
东营市东营区辛店街道辛店社区居民委员会 |
荷香园住宅小区以东,永莘路以南 |
2.270615 |
其他普通商品住房 |
1132 |
东营市源通房地产开发有限责任公司 |
荷香园住宅小区以南,荷苑路以西 |
1.414122 |
其他普通商品住房 |
705 |
东营市源通房地产开发有限责任公司 |
县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西 |
0.0634 |
其他普通商品住房 |
125 |
山东驰扬房地产开发有限公司 |
东一路以东、南一路以南、沂河路以北 |
7.16665 |
其他普通商品住房 |
12900 |
山东海通地产有限责任公司 |
大渡河路以北、规划柳州路以东 |
0.72891 |
其他普通商品住房 |
1910 |
山东汇丰园地产开发有限公司 |
太行山路以西、广利河以南 |
0.23765 |
其他普通商品住房 |
66.07 |
东营商贸园管理委员会 |
国有土地以南、胜坨镇尚庄村土地以北、胜利石油胜利采油厂采油二队土地以东、胜坨镇尚庄村土地以西 |
4.38919 |
中低价位、中小套型普通商品住房 |
/ |
垦利县胜坨镇 |
垦利城市建设开发投资有限公司土地以南、垦利城市建设开发投资有限公司土地以北、利河路以东、垦利街道办寿山村土地以西 |
0.3784 |
其他普通商品住房 |
335 |
垦利城市建设开发投资有限公司 |
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北 |
2.4105 |
其他普通商品住房 |
1611 |
山东龙德置业有限公司 |
县城区广颖路以北、顺安路以西 |
0.2686 |
其他普通商品住房 |
532 |
东营大海房地产开发有限公司 |
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北 |
1.2542 |
其他普通商品住房 |
1072 |
山东乐安房地产开发有限公司 |
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北 |
3.3353 |
其他普通商品住房 |
2581 |
山东乐安房地产开发有限公司 |
县城区乐安大街以北、顺安路以东 |
0.1247 |
其他普通商品住房 |
203 |
广饶中南房地产有限公司 |
牛庄镇镇东路以东、聚华路以北 |
3.3504 |
其他普通商品住房用地 |
1570 |
东营市建大置业有限公司、东营市鑫源新农村建设投资开发有限公司 |
2016年上半年,东营全市累计30宗房地产相关用地(含70年、40年、40及70年产权的住宅、商业、商住混合用地,下同)出让,成交面积共计733210.2㎡,成交金额118035万元。
2016年上半年东营市土地出让情况
位置 |
出让面积(平方米) |
规划用途 |
出让年限 |
规划设计条件 |
起始价(万元) |
||
容积率 |
绿地率 |
建筑密度 |
|||||
县城区傅家路以南、月河路以东 |
21741 |
住宅、商业 |
住宅70年、商业40年 |
2.4-2.6 |
≤20% |
≥30% |
1793 |
县城区民安路以东、恒丰大厦A座北侧 |
8129 |
商务设施 |
40年 |
3.8-4.1 |
≤30% |
≥30% |
1099 |
县城区迎宾路以南、规划延安路以东 |
62371 |
住宅 |
70年 |
1.8-2.0 |
≤20% |
≥40% |
9924 |
县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西 |
634 |
住宅 |
70年 |
≤4.7 |
125 |
||
县城区原教育局办公区南侧、易安路以西 |
7716 |
商务办公 |
40年 |
≤1.0 |
≤20% |
≥25% |
3129 |
规划利三路以北,津二路以西 |
12184.59 |
住宅用地 |
70 |
1.1-1.75 |
≤30 |
≥25% |
1491 |
河口区渤海路以北、西湖路以西 |
9115.8 |
商业用地 |
40 |
0.2-0.4 |
≤25% |
≥20% |
810 |
荷香园住宅小区以东,永莘路以南 |
22706.15 |
住宅用地 |
70 |
1.01-1.3 |
≤35% |
≥30% |
1132 |
荷香园住宅小区以南,荷苑路以西 |
14141.22 |
住宅用地 |
70 |
1.01-1.3 |
≤35% |
≥30% |
705 |
县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西 |
634 |
住宅 |
70 |
≤4.7 |
125 |
||
东一路以东、南一路以南、沂河路以北 |
71666.5 |
住宅用地 |
70 |
1.2-1.5 |
≤20% |
≥40% |
12900 |
南二路以北、西四路以西 |
10615.6 |
商业用地 |
40 |
1.2-1.6 |
≤40% |
≥20% |
1260 |
水城路以北、东三号路以东 |
29149.2 |
商业及住宅用地 |
40、70 |
1.2-1.4 |
≤25% |
≥35% |
4750 |
东三路以西、水城路以北 |
26230.3 |
商业及住宅用地 |
40、70 |
1.2-1.4 |
≤25% |
≥35% |
4280 |
东三路以东、水城路以北 |
36071.5 |
住宅及其配套服务设施用地 |
70 |
1.6-1.8 |
≤20% |
≥40% |
7040 |
大渡河路以北、规划柳州路以东 |
7289.1 |
住宅用地 |
70 |
1.0-1.05 |
≤25% |
≥35% |
1480 |
奥体路以南、东三路以东、健体路以西 |
42206.6 |
商业及住宅用地 |
40、70 |
2.0-2.5 |
≤25% |
≥35% |
9600 |
奥体路以南、健体路以东 |
52757 |
商业及住宅用地 |
40、70 |
2.0-2.5 |
≤25% |
≥35% |
12000 |
垦利城市建设开发投资有限公司土地以南、垦利城市建设开发投资有限公司土地以北、利河路以东、垦利街道办寿山村土地以西 |
3784 |
住宅 用地 |
70 |
1.1-1.3 |
≥35% |
≤30% |
335 |
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北 |
24105 |
住宅 |
70年 |
2.2-2.4 |
≤18% |
≥35% |
1611 |
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北 |
12542 |
住宅、商业 |
住宅70年、商业40年 |
1.4-1.6 |
≤18% |
≥35% |
1072 |
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北 |
33353 |
住宅、商业 |
住宅70年、商业40年 |
1.6-1.8 |
≤18% |
≥35% |
2581 |
县城区广颖路以北、顺安路以西 |
2686 |
住宅 |
70年 |
1.8-2.0 |
≤18% |
≥40% |
532 |
县城区乐安大街以北、顺安路以东 |
1247 |
住宅、商业 |
住宅70年、商业40年 |
1.6-1.9 |
≤20% |
≥35% |
203 |
县城区孙武路以东、花苑路以南 |
945 |
住宅、商业 |
住宅70年、商业40年 |
11.0-11.5 |
≤55% |
≥25% |
170 |
东一路以东、南一路以南、沂河路以北 |
95950.3 |
住宅用地 |
70 |
1.2-1.4 |
≤20% |
≥40% |
17280 |
府前大街以南、华山路以东 |
78358.1 |
住宅用地 |
70 |
1.1-1.4 |
≤20% |
≥35% |
14100 |
银河路以南、 沂州路以东 |
17367.8 |
居住及商业设施用地 |
70、40 |
1.1-1.4 |
≤30% |
≥35% |
4000 |
滨港路以西,利七路以北 |
12877.79 |
商业 |
40 |
1.01-2.5 |
≤25% |
≥35% |
1856 |
盐窝镇永馆路以北,荣乌高速至县城连接线以西 |
14635.65 |
商业 |
40 |
≤0.8 |
≤35% |
≥35% |
652 |
(文/王丹丹)
(转载声明:本稿件为东营网易房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明来源“东营网易房产网”。)
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