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全国土地热翻天东营房企拿地忙

2016-07-13 10:44:16　来源: 网易房产东营举报

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2016年房地产行业地王频现，总价地王、单价地王、城市地王纷纷登场，不断刷新人们的眼球。国企和央企无疑是土地市场最为阔绰的参与者，资金成本极低、资金来源广阔给了国家队足够的底气和勇气。央企国企频繁制造地王虽然引起的争议不少，但仍然是市场行为，这种现象应该还会持续。而在后续竞争中，国企的资源优势将继续放大，留给民企的机会也更少了。

2016年上半年，东营全市累计22宗房地产相关用地（含70年、40年、40及70年产权的住宅、商业、商住混合用地，下同）成交，成交面积共计434738.46㎡，成交金额47057.6万元。

2016年上半年东营市土地成交情况

土地位置	规划面积(公顷)	土地用途	网上交易确认价格(万元)	竞得人
西区一号路以北、嵩山路以西	0.68008	其他商服	970	东营市东营区文汇街道办事处东营社区居民委员会
北二路以南、西五路以西	0.9185	其他普通商品住房	1235.84	东营市东营区辛店街道辛店社区居民委员会
陈庄镇政府以东，府前街以北	1.0924	其他普通商品住房	603	山东津瀚昊坤置业有限公司
规划利三路以北，津二路以西	1.218459	其他普通商品住房	1491	利津凤凰房地产开发有限公司
县城区民安路以东、恒丰大厦A座北侧	0.8129	商务金融	1099	东营渤海房地产开发有限公司
县城区迎宾路以南、规划延安路以东	6.2371	其他普通商品住房	9924	广饶中南房地产有限公司
县城区傅家路以南、月河路以东	2.1741	其他普通商品住房	1793	东营市鲁星房地产开发有限公司
西五路以东、胜泰路以北	2.94767	其他普通商品住房	5199.69	东营市东营区辛店街道辛店社区居民委员会
荷香园住宅小区以东，永莘路以南	2.270615	其他普通商品住房	1132	东营市源通房地产开发有限责任公司
荷香园住宅小区以南，荷苑路以西	1.414122	其他普通商品住房	705	东营市源通房地产开发有限责任公司
县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西	0.0634	其他普通商品住房	125	山东驰扬房地产开发有限公司
东一路以东、南一路以南、沂河路以北	7.16665	其他普通商品住房	12900	山东海通地产有限责任公司
大渡河路以北、规划柳州路以东	0.72891	其他普通商品住房	1910	山东汇丰园地产开发有限公司
太行山路以西、广利河以南	0.23765	其他普通商品住房	66.07	东营商贸园管理委员会
国有土地以南、胜坨镇尚庄村土地以北、胜利石油胜利采油厂采油二队土地以东、胜坨镇尚庄村土地以西	4.38919	中低价位、中小套型普通商品住房	/	垦利县胜坨镇
垦利城市建设开发投资有限公司土地以南、垦利城市建设开发投资有限公司土地以北、利河路以东、垦利街道办寿山村土地以西	0.3784	其他普通商品住房	335	垦利城市建设开发投资有限公司
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北	2.4105	其他普通商品住房	1611	山东龙德置业有限公司
县城区广颖路以北、顺安路以西	0.2686	其他普通商品住房	532	东营大海房地产开发有限公司
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北	1.2542	其他普通商品住房	1072	山东乐安房地产开发有限公司
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北	3.3353	其他普通商品住房	2581	山东乐安房地产开发有限公司
县城区乐安大街以北、顺安路以东	0.1247	其他普通商品住房	203	广饶中南房地产有限公司
牛庄镇镇东路以东、聚华路以北	3.3504	其他普通商品住房用地	1570	东营市建大置业有限公司、东营市鑫源新农村建设投资开发有限公司

2016年上半年，东营全市累计30宗房地产相关用地（含70年、40年、40及70年产权的住宅、商业、商住混合用地，下同）出让，成交面积共计733210.2㎡，成交金额118035万元。

2016年上半年东营市土地出让情况

位置	出让面积（平方米）	规划用途	出让年限	规划设计条件			起始价(万元)
位置	出让面积（平方米）	规划用途	出让年限	容积率	绿地率	建筑密度	起始价(万元)
县城区傅家路以南、月河路以东	21741	住宅、商业	住宅70年、商业40年	2.4-2.6	≤20%	≥30%	1793
县城区民安路以东、恒丰大厦A座北侧	8129	商务设施	40年	3.8-4.1	≤30%	≥30%	1099
县城区迎宾路以南、规划延安路以东	62371	住宅	70年	1.8-2.0	≤20%	≥40%	9924
县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西	634	住宅	70年	≤4.7			125
县城区原教育局办公区南侧、易安路以西	7716	商务办公	40年	≤1.0	≤20%	≥25%	3129
规划利三路以北，津二路以西	12184.59	住宅用地	70	1.1-1.75	≤30	≥25%	1491
河口区渤海路以北、西湖路以西	9115.8	商业用地	40	0.2-0.4	≤25%	≥20%	810
荷香园住宅小区以东，永莘路以南	22706.15	住宅用地	70	1.01-1.3	≤35%	≥30%	1132
荷香园住宅小区以南，荷苑路以西	14141.22	住宅用地	70	1.01-1.3	≤35%	≥30%	705
县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西	634	住宅	70	≤4.7			125
东一路以东、南一路以南、沂河路以北	71666.5	住宅用地	70	1.2-1.5	≤20%	≥40%	12900
南二路以北、西四路以西	10615.6	商业用地	40	1.2-1.6	≤40%	≥20%	1260
水城路以北、东三号路以东	29149.2	商业及住宅用地	40、70	1.2-1.4	≤25%	≥35%	4750
东三路以西、水城路以北	26230.3	商业及住宅用地	40、70	1.2-1.4	≤25%	≥35%	4280
东三路以东、水城路以北	36071.5	住宅及其配套服务设施用地	70	1.6-1.8	≤20%	≥40%	7040
大渡河路以北、规划柳州路以东	7289.1	住宅用地	70	1.0-1.05	≤25%	≥35%	1480
奥体路以南、东三路以东、健体路以西	42206.6	商业及住宅用地	40、70	2.0-2.5	≤25%	≥35%	9600
奥体路以南、健体路以东	52757	商业及住宅用地	40、70	2.0-2.5	≤25%	≥35%	12000
垦利城市建设开发投资有限公司土地以南、垦利城市建设开发投资有限公司土地以北、利河路以东、垦利街道办寿山村土地以西	3784	住宅用地	70	1.1-1.3	≥35%	≤30%	335
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北	24105	住宅	70年	2.2-2.4	≤18%	≥35%	1611
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北	12542	住宅、商业	住宅70年、商业40年	1.4-1.6	≤18%	≥35%	1072
县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北	33353	住宅、商业	住宅70年、商业40年	1.6-1.8	≤18%	≥35%	2581
县城区广颖路以北、顺安路以西	2686	住宅	70年	1.8-2.0	≤18%	≥40%	532
县城区乐安大街以北、顺安路以东	1247	住宅、商业	住宅70年、商业40年	1.6-1.9	≤20%	≥35%	203
县城区孙武路以东、花苑路以南	945	住宅、商业	住宅70年、商业40年	11.0-11.5	≤55%	≥25%	170
东一路以东、南一路以南、沂河路以北	95950.3	住宅用地	70	1.2-1.4	≤20%	≥40%	17280
府前大街以南、华山路以东	78358.1	住宅用地	70	1.1-1.4	≤20%	≥35%	14100
银河路以南、沂州路以东	17367.8	居住及商业设施用地	70、40	1.1-1.4	≤30%	≥35%	4000
滨港路以西，利七路以北	12877.79	商业	40	1.01-2.5	≤25%	≥35%	1856
盐窝镇永馆路以北，荣乌高速至县城连接线以西	14635.65	商业	40	≤0.8	≤35%	≥35%	652