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全国土地热翻天 东营房企拿地忙

2016-07-13 10:44:16 来源: 网易房产(东营)
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2016年房地产行业地王频现,总价地王、单价地王、城市地王纷纷登场,不断刷新人们的眼球。国企和央企无疑是土地市场最为阔绰的参与者,资金成本极低、资金来源广阔给了国家队足够的底气和勇气。央企国企频繁制造地王虽然引起的争议不少,但仍然是市场行为,这种现象应该还会持续。而在后续竞争中,国企的资源优势将继续放大,留给民企的机会也更少了。

全国土地热翻天 东营房企拿地忙

2016年上半年,东营全市累计22宗房地产相关用地(含70年、40年、40及70年产权的住宅、商业、商住混合用地,下同)成交,成交面积共计434738.46㎡,成交金额47057.6万元。

2016上半年东营市土地成交情况

土地位置

规划面积(公顷)

土地用途

网上交易确认价格(万元)

竞得人

西区一号路以北、嵩山路以西

0.68008

其他商服

970

东营市东营区文汇街道办事处东营社区居民委员会

北二路以南、西五路以西

0.9185

其他普通商品住房

1235.84

东营市东营区辛店街道辛店社区居民委员会

陈庄镇政府以东,府前街以北

1.0924

其他普通商品住房

603

山东津瀚昊坤置业有限公司

规划利三路以北,津二路以西

1.218459

其他普通商品住房

1491

利津凤凰房地产开发有限公司

县城区民安路以东、恒丰大厦A座北侧

0.8129

商务金融

1099

东营渤海房地产开发有限公司

县城区迎宾路以南、规划延安路以东

6.2371

其他普通商品住房

9924

广饶中南房地产有限公司

县城区傅家路以南、月河路以东

2.1741

其他普通商品住房

1793

东营市鲁星房地产开发有限公司

西五路以东、胜泰路以北

2.94767

其他普通商品住房

5199.69

东营市东营区辛店街道辛店社区居民委员会

荷香园住宅小区以东,永莘路以南

2.270615

其他普通商品住房

1132

东营市源通房地产开发有限责任公司

荷香园住宅小区以南,荷苑路以西

1.414122

其他普通商品住房

705

东营市源通房地产开发有限责任公司

县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西

0.0634

其他普通商品住房

125

山东驰扬房地产开发有限公司

东一路以东、南一路以南、沂河路以北

7.16665

其他普通商品住房

12900

山东海通地产有限责任公司

大渡河路以北、规划柳州路以东

0.72891

其他普通商品住房

1910

山东汇丰园地产开发有限公司

太行山路以西、广利河以南

0.23765

其他普通商品住房

66.07

东营商贸园管理委员会

国有土地以南、胜坨镇尚庄村土地以北、胜利石油胜利采油厂采油二队土地以东、胜坨镇尚庄村土地以西

4.38919

中低价位、中小套型普通商品住房

/

垦利县胜坨镇

垦利城市建设开发投资有限公司土地以南、垦利城市建设开发投资有限公司土地以北、利河路以东、垦利街道办寿山村土地以西

0.3784

其他普通商品住房

335

垦利城市建设开发投资有限公司

县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北

2.4105

其他普通商品住房

1611

山东龙德置业有限公司

县城区广颖路以北、顺安路以西

0.2686

其他普通商品住房

532

东营大海房地产开发有限公司

县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北

1.2542

其他普通商品住房

1072

山东乐安房地产开发有限公司

县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北

3.3353

其他普通商品住房

2581

山东乐安房地产开发有限公司

县城区乐安大街以北、顺安路以东

0.1247

其他普通商品住房

203

广饶中南房地产有限公司

牛庄镇镇东路以东、聚华路以北

3.3504

其他普通商品住房用地

1570

东营市建大置业有限公司、东营市鑫源新农村建设投资开发有限公司

2016年上半年,东营全市累计30宗房地产相关用地(含70年、40年、40及70年产权的住宅、商业、商住混合用地,下同)出让,成交面积共计733210.2㎡,成交金额118035万元。

2016上半年东营市土地出让情况

位置

出让面积(平方米)

规划用途

出让年限

规划设计条件

起始价(万元)

容积率

绿地率

建筑密度

县城区傅家路以南、月河路以东

21741

住宅、商业

住宅70年、商业40年

2.4-2.6

≤20%

≥30%

1793

县城区民安路以东、恒丰大厦A座北侧

8129

商务设施

40年

3.8-4.1

≤30%

≥30%

1099

县城区迎宾路以南、规划延安路以东

62371

住宅

70年

1.8-2.0

≤20%

≥40%

9924

县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西

634

住宅

70年

≤4.7

   

125

县城区原教育局办公区南侧、易安路以西

7716

商务办公

40年

≤1.0

≤20%

≥25%

3129

规划利三路以北,津二路以西

12184.59

住宅用地

70

1.1-1.75

≤30

≥25%

1491

河口区渤海路以北、西湖路以西

9115.8

商业用地

40

0.2-0.4

≤25%

≥20%

810

荷香园住宅小区以东,永莘路以南

22706.15

住宅用地

70

1.01-1.3

≤35%

≥30%

1132

荷香园住宅小区以南,荷苑路以西

14141.22

住宅用地

70

1.01-1.3

≤35%

≥30%

705

县城区孙武路以东、花苑路以南、东方丽景小区以西

634

住宅

70

≤4.7

   

125

东一路以东、南一路以南、沂河路以北

71666.5

住宅用地

70

1.2-1.5

≤20%

≥40%

12900

南二路以北、西四路以西

10615.6

商业用地

40

1.2-1.6

≤40%

≥20%

1260

水城路以北、东三号路以东

29149.2

商业及住宅用地

40、70

1.2-1.4

≤25%

≥35%

4750

东三路以西、水城路以北

26230.3

商业及住宅用地

40、70

1.2-1.4

≤25%

≥35%

4280

东三路以东、水城路以北

36071.5

住宅及其配套服务设施用地

70

1.6-1.8

≤20%

≥40%

7040

大渡河路以北、规划柳州路以东

7289.1

住宅用地

70

1.0-1.05

≤25%

≥35%

1480

奥体路以南、东三路以东、健体路以西

42206.6

商业及住宅用地

40、70

2.0-2.5

≤25%

≥35%

9600

奥体路以南、健体路以东

52757

商业及住宅用地

40、70

2.0-2.5

≤25%

≥35%

12000

垦利城市建设开发投资有限公司土地以南、垦利城市建设开发投资有限公司土地以北、利河路以东、垦利街道办寿山村土地以西

3784

住宅 用地

70

1.1-1.3

≥35%

≤30%

335

县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北

24105

住宅

70年

2.2-2.4

≤18%

≥35%

1611

县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北

12542

住宅、商业

住宅70年、商业40年

1.4-1.6

≤18%

≥35%

1072

县城区长安路以西、正安路以东、广泰路以北

33353

住宅、商业

住宅70年、商业40年

1.6-1.8

≤18%

≥35%

2581

县城区广颖路以北、顺安路以西

2686

住宅

70年

1.8-2.0

≤18%

≥40%

532

县城区乐安大街以北、顺安路以东

1247

住宅、商业

住宅70年、商业40年

1.6-1.9

≤20%

≥35%

203

县城区孙武路以东、花苑路以南

945

住宅、商业

住宅70年、商业40年

11.0-11.5

≤55%

≥25%

170

东一路以东、南一路以南、沂河路以北

95950.3

住宅用地

70

1.2-1.4

≤20%

≥40%

17280

府前大街以南、华山路以东

78358.1

住宅用地

70

1.1-1.4

≤20%

≥35%

14100

银河路以南、 沂州路以东

17367.8

居住及商业设施用地

70、40

1.1-1.4

≤30%

≥35%

4000

滨港路以西,利七路以北

12877.79

商业

40

1.01-2.5

≤25%

≥35%

1856

盐窝镇永馆路以北,荣乌高速至县城连接线以西

14635.65

商业

40

≤0.8

≤35%

≥35%

652

(文/王丹丹)

(转载声明:本稿件为东营网易房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明来源“东营网易房产网”。)

东营-丹丹 本文来源:网易房产 责任编辑:东营-丹丹

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