大话楼市第665期：调控这回事，办法总比困难多！

11月18日，国家统计局公布了今年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。我们惊喜地看到，南京新建商品住宅房价环比上涨2.4%，虽然是20连涨，但是涨幅已经明显回落啦。一起来看看下面表，南京今年环比涨幅最厉害的是4月份，高达4.4%，而这次在全国只排第九了。想必南京和房产有关的各大部门终于可以松一口气了。

再看看另一张图，看看16个热点城市的数据，也都明显降温了。所以说，调控威力显现了！只要政府有决心，哪有办不到的事！

说到这个调控，今年10月5号之前，感觉南京的调控都是不疼不痒，而国庆的这股调控风暴之后，那是来真的了。最近，南京房产局、国土局、物价局连番出手，各种查查查，限限限，总之办法总比困难多。

比如11月17日拍卖的这批地块，想必是报名者太多，南京国土部门紧急发出限贷令，买地需用自有资金！这个可狠了，就跟你买房不许贷款一样，开发商买地不许贷款，这得有多大的资金实力啊。嗯，画外音就是：那些个腰杆不够硬的就给我灰溜溜的走吧，别想在我大南京随便搞块地。咱们这地块，金贵着呢。

再说说购房证明这事，前一阵子南京注销了了134份假证明，这些都是提交违规补缴的社保证明所致，购房者的不良行为已被计入个人征信系统。违法违规的代价可真不小啊。据说以后买房买车贷款、办信用卡等，都会受到影响呢。

所以说，开发商们理应抛弃幻想，相信现实，这轮楼市寒冬是真的来了。吃瓜群众们可以好好等着，再过几个月，可能购房的时机会更好噢。