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2020年房价是涨还是跌?未来两年房价走势预测

2019-08-20 14:10:58 来源: V房产 举报
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未来国内房价总的趋势是跌的,只是一二线城市受到限购、限售政策的影响,会缓慢下跌,逐步与当地的刚需收入挂钩。而三四线城市,未来房价可能会大跌,因为三四线城市因为人口流出大于流入,工业基础相对薄弱、棚改货币化安置退出。所以,很可能出现大起大落。决策层虽然不希望房价过快上涨,但绝对也不想看到大跌,未来房价会小幅上涨,现如今房价能不大涨就算是胜利了。更有观点认为,大城市房价不可能下跌,只有三四线城市房价才会出现调整。

一二线城市不断的吸引人口,经济也越来越向一二线城市集中,创新也更多的发生在一二线城市,资源的集中使一二线城市的房价稳中有升,看好一座城市,要么是在这个城市发展,要么就是投资这个城市的房地产;城市发展和人口,大多数都是人口是正增长,城市GDP增幅赶上全国既定目标的,只要按照正常市场价,那么基本不存在1-2年都卖不掉的情况。

三四线城市房地产去库存已接近尾声,所以,国务院要求各取消棚改货币化安置,改为实物安置法。如今,货币化安置已宣告退出历史舞台,不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一,人口流出大于流入的城市,房价将会出现大跌。房地产也并非会一味的低迷,而是在去投机化后,房价回落到当地刚需能够承受的区间时,会有更多的人买得起房,届时房地产市场将会更加繁荣,而且这是可持续的发展。

刘冬冬 本文来源:V房产 责任编辑:刘冬冬_dy10

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