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买房契税发票“值”多少,比房产证还重要,千万别扔啊!

2019-08-16 14:13:12 来源: 中国经济网 举报
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买房成了现在不少人的刚需

除了要了解小区环境

房子的户型及交通是否便利等问题外

在签购房协议时也要留个心

各种合约条款都要在签字之前弄清楚

房产证下来之前

要保存好这些相关的资料

其中有一份资料比房产证还要重要

它就是契税发票

什么是契税发票?

它是房屋原值核定的重要凭证,上面标注有房屋面积、房子价钱和缴税税率等重要信息。也是当时你购房缴税情况的重要记录。它和购房合同、购房发票共同行使房产证的作用。

一般情况下,契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况:

(1)、如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。

(2)、公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因为如果是公司代办,需要准备全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。

它有多重要?

它的主要功能主要表现在证明房屋原值和房屋过户上。

由于这张契税发票详细记录了我们购房、交税的情况,如果没有这张契税发票的话,是办不了房产证的。

另外留着这张契税发票,也相当于给自己家的房子多了一份法律保障;而且,在你转手过户的时候,拿出这张纸来,也可以让买家信服。

已经丢了怎么办?

在你买房时,这个契税发票电子版会归档保存,如果丢失,本人需要带上身份证到税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。

二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和营业税,同样,税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税发票那么重要。同样的,个税发票和营业税发票如果丢了,也可以补办,补办办法和契税发票一样。

所以呢,大家最好还是准备一个专门的资料夹,把所有的票据都收集起来,好好保存,这样在需要的时候才会万无一失。

刘冬冬 本文来源:中国经济网 责任编辑:刘冬冬_dy10

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