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老楼装电梯为何来自一楼的阻力那么大?

2019-07-29 09:48:03 来源: V房产 举报
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今年各地区对于老旧小区改造的力度持续加强,在老旧小区改造的过程中为老旧小区的多层楼加装电梯成为了一项惠民的好政策,得到了绝大部分住户的支持。并且在相关政策的补助之下老旧小区的居民切实地感受到了实惠。可就是这么一个惠民的好政策、好方案还是在落实的过程中受到了不小的阻力。

老旧小区多层加装电梯这属于一个历史的遗留问题。因为在这些老旧小区当中居住的多半都是上了年纪的老人,没有电梯出行确实不方便。尤其是居住在高楼层的居民更是期待电梯的加装。这也是过去七层以上楼栋才能配备电梯的政策留下的老问题,现在可以解决也是符合了时代的发展,因为现在的多层洋房都带电梯。这也说明电梯已经“飞入了寻常百姓家”。可是电梯的加装往往会受到来自一层住户的阻力,并且在舆论上也引来不小的支持。那么多层加装电梯究竟为何让一层住户不满意呢?

第一、心理感受不满意

作为一层住户横竖都得不到电梯带来的便利。因为自己家压根就用不着电梯。所以电梯的加装自己一点实惠也捞不着。不装电梯自己也丝毫没有损失。就这样事不关己高高挂起,态度抗拒就成为了一层住户的心理写照。而这个时候一层住户的态度也决定了电梯加装的可行性,这也有点手握楼上居民命运的意思。并且电梯的加装还要占掉门口的部分空间,这也让一楼感觉非常的不爽。

第二、除了一层之外其他楼层都有好处

电梯的加装可以让楼房升值,因为整体的品质因为电梯的加装而有了提升。楼上的住户也因为电梯的加装方便了出行。并且在免费加装电梯的社区,这种房屋的升值属于白送的,楼上住户都得到了这个利好,唯独一层用电梯,自然也占不到便宜。所以为什么要让他们装电梯呢?不给个几万十几万上百万的损失补偿一楼是不会同意的。有好处大家分才是邻里之间应该有的模样。

第三,加装电梯一楼会贬值

因为电梯的加装楼上都方便了,房子会升值。唯独一楼什么也没有不能升值,甚至还在对比之下一楼层为了最没用竞争力的楼层,可能要面临贬值。所以说一楼不同意加装电梯也是有自己的担心。

从以上三点我们可以看出,一楼不让加装电梯的根本原因就都在一个字“利”上。没有既得利益、担心房子贬值,自己有决定性的话语权成为了一楼住户要挟电梯加装的筹码。从这一刻我们也可以清晰地从电梯加装当中看到人性当中灰色的一面。果然是人终究逃不出利益这一圈。

那么加装电梯之后的一楼真的面临损失吗?

首先,加装电梯带来的将是整栋楼整个小区的房屋价值提升。我们算一笔账,如果电梯的加装可以让每家每户升值10%左右的房屋价值,那么相比之下一层就成为了最便宜的房子,排除学区房畅销不看楼层的因素,那么普通住宅当中购房者要是以价格选房一层就更容易卖掉,更重要的是楼上都升值了,一层还能原地踏步吗?似乎也不可能,所以电梯的加装绝对不会亏了一层。

其次,一层真的如网上所说的过去是最贵的房子,加装电梯后变成最便宜的了吗?网上现在对于一楼阻止加装电梯有这样的说法,过去买房的时候一楼是最好的楼层,最贵!现在加装电梯一楼贬值了。对于这个说法真的是没房子的替有房子的瞎操心。有常识的人就会知道多层楼一曾和顶层价值差不多相当,都是最便宜的。因为过去的老楼一层采光不好、潮是、隐私受影响、还必须加装防盗窗或网,买一层的如果不是方便存货放东西,那就是图便宜了。而顶楼是因为室内温度不稳定,漏雨,爬楼梯等原因价格便宜。最好的楼层就是金三银四了。所以电梯加装之后一层何来贬值,只不过是升值幅度不够罢了。房子都是十几、二十年前买的,当时图了便宜选择有区别,现在收益不同这是正常现象。不能把自己没获得的既得利益说成是别人的过错。

最后,加装电梯后会给一层住户带来什么影响吗?什么都不会!因为加装电梯所占的空地是公共的,不是一层独有的,其次电梯加装一般在背面也不会影响一层住户的采光,电梯的电机都装在顶层,也不会有噪音影响一层住户休息。既然没什么影响,一楼住户又为什么要咄咄逼人呢?

总的来说,电梯的加装一定会给整栋楼和社区带来整体的利好。一层总是揪住利益不放以为自己可以获得主动权争取好处。但一层住户有没有考虑过,如果没有加装电梯整栋楼还是原地踏步,都是几十年的老房子了,本就没什么价值可言。加装电梯尚可以沾光获利,不加装电梯一层是一点好都没有,这种损人不利己的做法真的就那么聪明?那么机智吗?

刘冬冬 本文来源:V房产 责任编辑:刘冬冬_dy10

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