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通货膨胀率为零现在贷款买房的人会有影响吗

2019-05-24 08:57:17 来源: 中国经济网(北京) 举报
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从常识上看,不要说十年前的100元,就是五年前的100元,也跟现在的100元购买力不一样。一般来讲,经济出现一定幅度增长时,都会伴随着一定程度的通货膨胀。通货膨胀体现为物价上涨与货币贬值,是货币的供给大过了现实的需求。虽然经济总量已居于全球第二,但中国仍然是一个发展中国家,人均经济总量仍然较小,还需要保持一定的发展速度追赶发达国家,相应的通胀水平也一定会伴随在发展的进程中,所以认为往后十年通胀率可能趋向零,不是个有逻辑的理解。

当通胀接近为零时,货币对物价的影响当然也会接近于零。那么,那时候影响物价的仅仅是市场的供求关系了。而中国的房价也会回到“房住”的基本需求面,而楼市的的资金当然就会撤离,因为炒房已经无利可图了。而炒房和企业投资的减少,对于楼市无异于釜底抽薪,想要楼市的价格继续沸腾,几乎不可能。所以,如果零通胀这个假设成立,那么房价下跌肯定在所难免,现在买房,就是买高价了,感觉就是不会划算的。

事实上,通胀大家的感受和实际官方数据之间的差异,本身是因为通胀统计的结构和构成和我们实际的感受不同,简单说,目前国内居民主要的开支是住房教育和医疗,其中,住房包含房租,购房等因素,但是,住房在通胀指数里并不体现,因此,大家觉得通胀严重而数据总是非常理想。

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刘冬冬 本文来源:中国经济网 责任编辑:刘冬冬_dy10

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