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2019年买房,有4笔款不用交,一些人还不懂。

2019-05-23 08:46:17  举报
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2019年买房,有4笔款不用再交了,不少人不懂傻傻白送钱

买房,对于大多数家庭来说,都不是一件容易的事。买一套房子,很多时候,不是都有“六个钱包”资源,基本都需要东拼西凑,当然,这还仅仅是首付款,买完房,还需要长达二三十年的还房贷生涯,每月定时还贷已成为很多家庭开支的重要组成部分。为此,我们在日常生活中是能省则省。既然如此,我们买房时就不能多花冤枉钱。不要被开发商、中介和其他机构忽悠,不少人不了解傻傻白送钱,而且数目还不小。我们一起来看看有哪4笔款?

第一笔款:房产证办理费用

根据国家的相关规定,买一手房后办理房产证的相关费用应由开发商支付,而且还应由开发商帮助办理,而购房者不需要支付任何费用。不过,在现实中,特别是在有些不发达的地方,开发商会利用购房者不懂程序,比如收取办理房产证的工本费、路程费等等,算下来也有好几百元。

对于购房者来说,那么大笔首付款都交了,这几百元小钱让交就交了,一是嫌麻烦,二是担心因小失大。事实上,如果一户交3、5百的话,一个2000户的中型小区,开发商就可以收到60到100万资金,这钱赚得也太容易了。而对于购房者来说,几百元也是自己辛苦赚来的血汗钱,应能省则省。

第二笔款:天然气开口费

在早期的时候,天然气建设与房子建造是各自进行的,所以才有了天然气开口费一说,这项费用一般都需要两三千,但在585号文件出台以后,这笔费用就取消了,完全归入开发商拿地时一并缴纳。也就是说,如果开发商不交此项费用,就不能办理规划、立项手续,房子也不可能上市。所以,只要市面上出售的房子,都是包含在商品房售价里了,不需要购房者再交所谓“天然气开口费”,如果再收,就属于重复收取。开发商若要你交此笔费用,你完全可以拒交。有媒体为此打了一个形象比喻“你买了火车票,难道还要把火车买下来吗?”,其意就是说明这笔费用本身就应由开发商交纳。

第三笔款:购房认筹优惠款

一些开发商为锁定购房客户和加快资金回笼,认筹金收取的数额由数千到数万不等,甚至更高。开发商往往承诺,谁先交认筹金,谁就享有优先选房权,甚至还可以优惠。事实上,开发商往往不能兑现自己的承诺,或者自身调高价格,事实上并未让购房者得到实惠。有时候,若你交了这笔钱又不想购买,想退也很困难,开发商会设立各种流程,让你知难而退,最终不了了之。

不过,正在进行的扫黑除恶运动中,其中也包括整治房地产市场乱象,这种以欺诈形式骗取购房者认筹金的做法也是受到严厉打击的,所以购房者若遇到此类侵占自身权益的情况,可向相关部门举报。

第四笔款:交款抵房款

在过去市面上,我们经常可以看到各种“1万抵2万,2万抵5万”等卖房宣传活动。不少不懂的购房者可能会被这个优惠活动所吸引,想当然认为可以省掉一笔购房款。事实上并非如此,这些活动大都由电商、开发商联合“演出”。

一方面,楼盘售价都是在房管部门严格审核备案通过,不可能朝令夕改。购房者交钱抵房款仅仅是一个把戏而已,并不会对价格作出实质性的让步和优惠。

另一方面,现在市面上收取购房客户的“多少钱抵更多房款”的单位大都是与开发商合作的房产电商公司。一般说来,开发商给代理公司的商品房售价是既定的,代理公司为了吸引购房者,会把价格往上翻,然后再释放“多少钱抵更多房款”的信息,让大家认为占到便宜,实际上,羊毛出在羊身上,只是代理公司额外收取费用变了一个说法而已。同样,此类不正规收取购房者费用做法也属于房地产市场乱象之一,可举报投诉处理。

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