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3.19-3.25东营楼市一周分析 期房成交698套

2018-03-28 17:08:39 来源: 网易房产东营
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一、土地市场

2018年3月19日-3月25日有一项商品房土地成交纪录。

位置

出让面积

规划用途

出让年限

规划条件

起始价

成交价

溢价率

竞得人

容积率

建筑密度

绿地率

刁口乡金河一路以东,银海八路以北

9637.4

商业用地

40年

≤2.0

≤35%

≥20%

483

483

0%

山东金辰建设集团有限公司

二、新增供应量

2018年3月19日-3月25日有一个项目获得预售证,共128套、10565.64㎡商品房入市。

序号

项目名称

预售许可证号

开发企业

项目位置

预售楼栋量

预售批准时间

预售套数

预售面积

1

水城庄园二期

东房注字第2018015号

东营市城发置业有限责任公司

东营区曹州路281号63幢

1栋

2018/3/20

128

10565.64

三、商品房去化统计

2018年3月19日-3月25日,东营市期房成交698套,成交面积8.54万㎡,环比上升6个百分点,其中住宅成交501套,成交面积7.12万㎡,环比下降7个百分点;现房成交239套,成交面积2.44万㎡,环比上升178个百分点,其中住宅成交35套,成交面积0.57万㎡,环比下降14个百分点。

类型

成交套数

成交面积

成交面积环比

期房商品房成交

698

85366.36

6.00%

期房住宅成交

501

71171.45

-7.20%

现房商品房成交

239

24415.32

178.33%

现房住宅成交

35

5743.83

-14.14%

3.19-3.25东营楼市一周分析 期房成交698套

东营各区楼市商品房库存去化526套,去化面积6.13万㎡。其中住宅去化421套,去化面积6.04万㎡。

项目类型

去化套数(套)

去化面积(㎡)

商品房

526

61267.02

住宅

421

60444.35

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

3.19-3.25东营楼市一周分析 期房成交698套

在住宅库存方面,东营区去化350套,去化面积4.97万㎡;河口区去化13套,去化面积0.16万㎡;开发区去化58套,去化面积0.91万㎡。具体如下表所示:

区域

去化套数

去化面积

东营区

350

49727.34

河口区

13

1627.08

开发区

58

9089.93

合计

421

60444.35

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

3.19-3.25东营楼市一周分析 期房成交698套

四、可售期房统计

据统计,截至2018年3月25日东营各区可售商品房套数33914套,其中住宅套数12625套(约含1/3的附属物)。

截至2018年3月25日

区域

可售套数

总可售面积(㎡)

住宅套数

住宅面积(㎡)

河口区港区

1126

73663.96

506

47581.44

开发区

8158

1391657.33

2688

385482.91

东营农业高新区

258

18205.94

129

16362.19

东营区

21467

2556277.12

7888

1194860.66

河口区

2905

270427.99

1414

143838.21

总计

33914

4310232.34

12625

1788125.41

3.19-3.25东营楼市一周分析 期房成交698套


王丹丹 本文来源:网易房产东营 责任编辑:王丹丹

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