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3.12-3.18东营楼市一周分析 期房成交739套

2018-03-22 15:12:50 来源: 网易房产东营 举报
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一、土地市场

2018年3月12日-3月18日有一项商品房土地成交纪录。

位置

出让面积

规划用途

出让年限

规划条件

起始价

成交价

溢价率

竞得人

容积率

建筑密度

绿地率

广饶县城区文安路以东、月河路以西、迎宾路以北

44686

住宅、商业

住宅70年、商业40年

1.7-2.0

≤18%

≥35%

3516

3516

0

广饶县财金置业有限公司

广饶县城区文安路以东、月河路以西、迎宾路以北

31551

住宅、商业

住宅70年、商业40年

1.7-2.0

≤18%

≥35%

2697

2697

0

广饶县财金置业有限公司

东辛采油厂土地以南、兴隆街道办事处广兴村土地以北、东营市明珠置业有限公司土地以东、广兴村土地以西

23748.7

其他普通商品住房用地

70

1.0-1.2

≥35%

≤25%

1425

1425

0

东营市明珠置业有限公司

兴隆街道办事处广兴村土地以南、东营市明珠置业有限公司土地以北、广兴村土地以东、东营市明珠置业有限公司土地以西

6167.8

其他普通商品住房用地

70

1.0-1.2

≥35%

≤25%

370

370

0

东营市明珠置业有限公司

二、新增供应量

2018年3月12日-3月18日没有项目获得预售证。

三、商品房去化统计

2018年3月12日-3月18日,东营市期房成交739套,成交面积8.05万㎡,环比上升6个百分点,其中住宅成交559套,成交面积7.67万㎡,环比上升1个百分点;现房成交78套,成交面积0.88万㎡,环比下降27个百分点,其中住宅成交35套,成交面积0.67万㎡,环比上升64个百分点。

类型

成交套数

成交面积

成交面积环比

期房商品房成交

739

80531.67

5.99%

期房住宅成交

559

76692.61

1.44%

现房商品房成交

78

8771.93

-26.82%

现房住宅成交

35

6689.57

63.88%

3.12-3.18东营楼市一周分析 期房成交739套

东营各区楼市商品房库存去化782套,去化面积9.47万㎡。其中住宅去化487套,去化面积6.60万㎡。

项目类型

去化套数(套)

去化面积(㎡)

商品房

782

94718.09

住宅

487

65968.66

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

3.12-3.18东营楼市一周分析 期房成交739套

在住宅库存方面,东营区去化414套,去化面积5.60万㎡;河口区去化16套,去化面积0.19万㎡;开发区去化57套,去化面积0.80万㎡。具体如下表所示:

区域

去化套数

去化面积

东营区

414

55989.6

河口区

16

1948.74

开发区

57

8030.32

合计

487

65968.66

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

3.12-3.18东营楼市一周分析 期房成交739套

四、可售期房统计

据统计,截至2018年3月18日东营各区可售商品房套数34440套,其中住宅套数13046套(约含1/3的附属物)。

截至2018年3月18日

区域

可售套数

总可售面积(㎡)

住宅套数

住宅面积(㎡)

河口区港区

1126

73663.96

506

47581.44

开发区

8241

1402191.1

2746

394572.84

东营农业高新区

258

18205.94

129

16362.19

东营区

21884

2604761.1

8238

1244588

河口区

2931

272677.26

1427

145465.29

总计

34440

4371499.36

13046

1848569.76

3.12-3.18东营楼市一周分析 期房成交739套



王丹丹 本文来源:网易房产东营 责任编辑:王丹丹_dy03

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