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3.5-3.11东营楼市一周分析 期房成交1019套

2018-03-14 16:49:31 来源: 网易房产东营
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一、土地市场

2018年3月5日-3月11日有一项商品房土地成交纪录。

位置

出让面积

规划用途

出让年限

规划条件

起始价

成交价

溢价率

竞得人

容积率

建筑密度

绿地率

国有土地以南、垦利街道办东陈村土地以北、景苑路以东、垦利街道办东陈村土地以西

69044.3

其他普通商品住房用地

70

1.3-1.5

≥35%

≤30%

8665

8755

1.04%

垦利海通地产有限责任公司

二、新增供应量

2018年3月5日-3月11日没有项目获得预售证。

三、商品房去化统计

2018年3月5日-3月11日,东营市期房成交1019套,成交面积7.60万㎡,环比上升21个百分点,其中住宅成交552套,成交面积7.56万㎡,环比上升50个百分点;现房成交94套,成交面积1.20万㎡,环比下降5个百分点,其中住宅成交24套,成交面积0.41万㎡,环比下降39个百分点。

类型

成交套数

成交面积

成交面积环比

期房商品房成交

1019

75978.57

20.55%

期房住宅成交

552

75600.24

50.37%

现房商品房成交

94

11985.97

-5.03%

现房住宅成交

24

4082.07

-38.94%

3.5-3.11东营楼市一周分析 期房成交1019套

东营各区楼市商品房库存去化1002套,去化面积7.51万㎡。其中住宅去化541套,去化面积7.48万㎡。

项目类型

去化套数(套)

去化面积(㎡)

商品房

1002

75068.36

住宅

541

74829.09

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

3.5-3.11东营楼市一周分析 期房成交1019套

在住宅库存方面,东营区去化417套,去化面积5.86万㎡;河口区去化27套,去化面积0.32万㎡;开发区去化93套,去化面积1.25万㎡;东营港去化2套,去化面积167㎡;高新区去化2套,去化面积253.9㎡。具体如下表所示:

区域

去化套数

去化面积

东营区

417

58610.66

河口区

27

3247.34

开发区

93

12549.81

东营港

2

167.38

高新区

2

253.9

合计

541

74829.09

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

3.5-3.11东营楼市一周分析 期房成交1019套

四、可售期房统计

据统计,截至2018年3月11日东营各区可售商品房套数35222套,其中住宅套数13533套(约含1/3的附属物)。

截至2018年3月11日

区域

可售套数

总可售面积(㎡)

住宅套数

住宅面积(㎡)

河口区港区

1126

73663.96

506

47581.44

开发区

8322

1411148.4

2803

402603.16

东营农业高新区

258

18205.94

129

16362.19

东营区

22557

2688569

8652

1300577.6

河口区

2959

274630.15

1443

147414.03

总计

35222

4466217.45

13533

1914538.42

3.5-3.11东营楼市一周分析 期房成交1019套


王丹丹 本文来源:网易房产东营 责任编辑:王丹丹

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