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2.5-2.11东营楼市一周分析 期房成交630套

2018-02-27 16:09:59 来源: 网易房产东营
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一、土地市场

2018年2月5日-2月11日没有商品房土地成交纪录。

二、新增供应量

2018年2月5日-2月11日有一个项目获得预售证,共16套,0.37万平商品房入市。

序号

项目名称

预售许可证号

开发企业

项目位置

预售楼栋量

预售批准时间

预售套数

预售面积

1

中国绿色论坛示范项目(泰美御苑)地块二B15#-B50#

东房注字第2018011号

东营长安房地产开发有限公司

东营区府前大街256号103幢,108幢,111幢,112幢

4栋

2018/2/9

16

3747.28

三、商品房去化统计

2018年2月5日-2月11日,东营市期房成交630套,成交面积6.02万㎡,环比下降16个百分点,其中住宅成交354套,成交面积5.30万㎡,环比下降12个百分点;现房成交125套,成交面积1.79万㎡,环比下降1个百分点,其中住宅成交54套,成交面积1.05万㎡,环比下降18个百分点。

类型

成交套数

成交面积

成交面积环比

期房商品房成交

630

60210.44

-15.71%

期房住宅成交

354

53029.55

-12.19%

现房商品房成交

125

17908.28

-1.38%

现房住宅成交

54

10528.74

-18.30%

东营各区楼市商品房库存去化732套,去化面积6.81万㎡。其中住宅去化319套,去化面积4.65万㎡。

项目类型

去化套数(套)

去化面积(㎡)

商品房

732

68107.49

住宅

319

46476.87

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

在住宅库存方面,东营区去化231套,去化面积3.37万㎡;河口区去化15套,去化面积0.19万㎡;开发区去化73套,去化面积1.09万㎡。具体如下表所示:

区域

去化套数

去化面积

东营区

231

33659.48

河口区

15

1926

开发区

73

10891.39

合计

319

46476.87

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

四、可售期房统计

据统计,截至2018年2月11日东营各区可售商品房套数36814套,其中住宅套数14307套(约含1/3的附属物)。

截至2018年2月11日

区域

可售套数

总可售面积(㎡)

住宅套数

住宅面积(㎡)

河口区港区

1123

73534.07

511

48020.27

开发区

8552

1436177.92

2949

423166.08

东营农业高新区

514

37093.20

257

33281.51

东营区

23476

2748613.25

9079

1355529.31

河口区

3149

286823.42

1511

155742.21

总计

36814

4582241.86

14307

2015739.38

王丹丹 本文来源:网易房产东营 责任编辑:王丹丹

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