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1.22-1.28东营楼市一周分析 期房成交735套

2018-02-05 10:27:16 来源: 网易房产东营
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一、土地市场

2018年1月22日-1月28日有五项商品房土地成交纪录。

位置

出让面积

规划用途

出让年限

规划条件

起始价

成交价

溢价率

竞得人

容积率

建筑密度

绿地率

东营国瑞置业有限公司土地以南、国有土地以北、景苑路以东、垦利街道办东陈村土地以西

53901.6

其他普通商品住房用地

70

1.1-1.3

≥35%

≤30%

6100

6100

0%

东营国瑞置业有限公司

红光大道以南、国有土地以北、金海路以东、山东新汇置业有限公司以西

19995.4

其他普通商品住房用地

70

1.0-1.2

≥35%

≤30%

560

560

0%

山东新汇置业有限公司

山东新汇置业有限公司以南、永兴路以北、国有土地以东、永丰路以西

10674.8

其他普通商品住房用地

70

1.0-1.2

≥35%

≤30%

310

310

0%

山东新汇置业有限公司

红光大道以南、永兴路以北、山东新汇置业有限公司以东、国有土地以西

39904.3

其他普通商品住房用地

70

1.0-1.2

≥35%

≤30%

1140

1140

0%

山东新汇置业有限公司

山东新汇置业有限公司以南、永兴路以北、金海路以东、国有土地以西

39892.0

其他普通商品住房用地

70

1.0-1.2

≥35%

≤30%

1150

1150

0%

山东新汇置业有限公司

二、新增供应量

2018年1月22日-1月28日有两个项目获得预售证,共107套,1.19万平商品房入市。

序号

项目名称

预售许可证号

开发企业

项目位置

预售楼栋量

预售批准时间

预售套数

预售面积

1

富海朗润园

东房注字第HK2018002号

东营富海房地产开发有限公司

河口区河兴路287号15幢

1栋

2018/1/25

48

4670.36

2

东营碧桂园·天玺

东房注字第2018010号

东营市碧桂园房地产开发有限公司

东营区会展路66号2幢

1栋

2018/1/29

59

7245.83

三、商品房去化统计

2018年1月22日-1月28日,东营市期房成交735套,成交面积6.69万㎡,环比上升10个百分点,其中住宅成交471套,成交面积6.09万㎡,环比上升27个百分点;现房成交112套,成交面积1.52万㎡,环比上升94个百分点,其中住宅成交41套,成交面积0.63万㎡,环比上升13个百分点。

类型

成交套数

成交面积

成交面积环比

期房商品房成交

735

66942.99

10.11%

期房住宅成交

471

60948.17

26.99%

现房商品房成交

112

15241.7

93.80%

现房住宅成交

41

6288.74

12.82%

1.22-1.28东营楼市一周分析 期房成交735套

东营各区楼市商品房库存去化1672套,去化面积13.09万㎡。其中住宅去化542套,去化面积6.84万㎡。

项目类型

去化套数(套)

去化面积(㎡)

商品房

1672

130906.24

住宅

542

68419

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

1.22-1.28东营楼市一周分析 期房成交735套

在住宅库存方面,东营区去化478套,去化面积6.05万㎡;河口区去化8套,去化面积0.08万㎡;开发区去化44套,去化面积6.13万㎡;东营港去化12套,去化面积0.10万㎡。具体如下表所示:

区域

去化套数

去化面积

东营区

478

60461.46

河口区

8

789.1

开发区

44

6133.97

东营港

12

1034.47

合计

542

68419

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

1.22-1.28东营楼市一周分析 期房成交735套

四、可售期房统计

据统计,截至2018年1月28日东营各区可售商品房套数38218套,其中住宅套数15004套(约含1/3的附属物)。

截至2018年1月28日

区域

可售套数

总可售面积(㎡)

住宅套数

住宅面积(㎡)

河口区港区

1172

76561.86

511

48020.27

开发区

8799

1461057.41

3089

443574.2

东营农业高新区

514

37093.20

257

33281.51

东营区

24474

2835755.55

9585

1426417.03

河口区

3259

296361.10

1562

163163.39

总计

38218

4706829.12

15004

2114456.4

1.22-1.28东营楼市一周分析 期房成交735套

王丹丹 本文来源:网易房产东营 责任编辑:王丹丹

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