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1.15-1.21东营楼市一周分析 期房成交613套

2018-02-01 16:06:09 来源: 网易房产东营
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一、土地市场

2018年1月15日-1月21日有五项商品房土地成交纪录。

位置

出让面积

规划用途

出让年限

规划条件

起始价

成交价

溢价率

竞得人

容积率

建筑密度

绿地率

南一路以南、东一路以东

95950.29

其他普通商品住宅用地

70

1.2-
1.5

≤20%

≥30%

21640

42540

96.58%

山东鑫都置业有限公司

北一路以南、燕山路以东

98345.68

其他普通商品住宅用地、其它商服用地

70、40

1.2-
1.4

≤20%

≥30%

26600

51200

92.48%

山东新邦房地产开发有限责任公司

利二路以南,津六路以西

23906.85

住宅用地

70

≥1.01,
≤1.8

≤20%

≥40

2451

3587

46.35%

山东金辰建设集团有限公司

利三路以北,津三路以东

4636.05

商业用地

40

≤1.75

≤30%

≥25%

667

667

0%

利津凤凰房地产开发有限公司

利三路以南,津三路以东

4439.63

商业用地

40

≤1.5

≤40%

≥20%

602

602

0%

利津凤凰房地产开发有限公司

二、新增供应量

2018年1月15日-1月21日没有项目获得预售证。

三、商品房去化统计

2018年1月15日-1月21日,东营市期房成交613套,成交面积6.08万㎡,环比下降24个百分点,其中住宅成交351套,成交面积4.80万㎡,环比下降29个百分点;现房成交86套,成交面积0.79万㎡,环比下降24个百分点,其中住宅成交32套,成交面积0.56万㎡,环比下降23个百分点。

类型

成交套数

成交面积

成交面积环比

期房商品房成交

613

60796.36

-24.19%

期房住宅成交

351

47992.68

-28.52%

现房商品房成交

86

7864.82

-23.79%

现房住宅成交

32

5574.15

-23.18%

1.15-1.21东营楼市一周分析 期房成交613套

东营各区楼市商品房库存去化7套,增加面积1.21万㎡。其中住宅去化110套,增加面积0.41万㎡。

项目类型

去化套数(套)

去化面积(㎡)

商品房

7

-12063.09

住宅

110

-4126.63

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

1.15-1.21东营楼市一周分析 期房成交613套

在住宅库存方面,东营区去化6套,增加面积1.98万㎡;河口区去化48套,去化面积0.72万㎡;开发区去化56套,去化面积0.85万㎡。具体如下表所示:

区域

去化套数

去化面积

东营区

6

-19843.5

河口区

48

7179.31

开发区

56

8537.56

合计

110

-4126.63

注:去化数据为负数表示有新房源入市和退房数据大于成交数,导致库存量上升。

1.15-1.21东营楼市一周分析 期房成交613套

四、可售期房统计

据统计,截至2018年1月14日东营各区可售商品房套数39897套,其中住宅套数15656套(约含1/3的附属物)。

截至2018年1月21日

区域

可售套数

总可售面积(㎡)

住宅套数

住宅面积(㎡)

河口区港区

1184

77596.33

523

49054.74

开发区

9766

1528360.37

3133

449708.17

东营农业高新区

514

37093.20

257

33281.51

东营区

25144

2896827.63

10063

1486878.49

河口区

3282

297857.83

1570

163952.49

总计

39890

4837735.36

15546

2182875.4

1.15-1.21东营楼市一周分析 期房成交613套

五、一周活动汇总

项目名称

活动时间

活动内容

海通地产

2018年1月17日

海通集团2017年总结表彰大会于2018年1月17日下午2:00在集团总公司会议室隆重召开。总公司职能部门、各分公司及专业公司的中层以上员工及受表彰人员,均参与了此次大会。

理想之城

2018年1月20日

20日,理想之城举行了温情满满又热烈似火的岁末业主答谢会,一场理想家宴,铺就了一条邻里间温馨和乐的相识路。邻居们在盛宴中彼此相识,联络情感,共叙家常,每一位家人在轻松和乐的氛围中收获了一段愉快难忘的回忆。

华纳乐府

2018年1月21日

1月21日,华纳乐府三期在黄河国际会展中心3B明月厅举行盛大开盘。开盘现场掀起抢房热潮!火热程度堪比星球大战!更创下开盘一小时几近售罄的销售奇绩!下面跟小编一起来感受一下现场的火爆氛围吧!

王丹丹 本文来源:网易房产东营 责任编辑:王丹丹

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