东营市中心城2017年第一季度房地产市场运行情况
根据我市房地产市场信息系统提供的数据，现将中心城地方2017年第一季度房地产市场运行情况发布如下：
一、商品房预售批准情况
第一季度，中心城共办理商品房预售许可证18个，涉及房地产开发项目13个，批准预售商品房4442套，其中住宅2734套；批准预售商品房面积45.58万平方米，其中住宅43.99万平方米（包括附属面积2.37万平方米）。
表1 2017年第一季度中心城商品房预售批准情况表
序号 |
项目名称 |
预售套数 |
预售面积(平方米） |
||||||
合计 |
住宅 |
商业办公 |
车库储藏室等 |
合计 |
住宅 |
商业办公 |
车库储藏室等 |
||
1 |
36 |
0 |
36 |
0 |
2266.68 |
0.00 |
2266.68 |
0.00 |
|
2 |
中南世纪锦城 |
241 |
190 |
0 |
51 |
23554.60 |
23046.64 |
0.00 |
507.96 |
3 |
汇丰商业街 |
119 |
0 |
119 |
0 |
8443.42 |
0.00 |
8443.42 |
0.00 |
4 |
胜宏尚郡四期 |
110 |
50 |
0 |
60 |
8503.84 |
6790.98 |
0.00 |
1712.86 |
5 |
海通·慧园 |
117 |
77 |
0 |
40 |
13204.91 |
12414.37 |
0.00 |
790.54 |
6 |
胜宏荣域一期高层 |
192 |
126 |
0 |
66 |
14351.12 |
13536.68 |
0.00 |
814.44 |
7 |
城发花园二期（众成禧园） |
722 |
410 |
0 |
312 |
57755.10 |
51554.77 |
0.00 |
6200.33 |
8 |
胜宏尚郡四期 |
108 |
54 |
0 |
54 |
6677.44 |
5992.38 |
0.00 |
685.06 |
9 |
东营蓝岸住宅 |
126 |
84 |
0 |
42 |
25784.41 |
23027.20 |
0.00 |
2757.21 |
10 |
中润·东宸壹号院 |
43 |
43 |
0 |
0 |
8719.48 |
8719.48 |
0.00 |
0.00 |
11 |
东营恒大棕榈岛 |
357 |
177 |
11 |
169 |
24819.78 |
22115.32 |
757.73 |
1946.73 |
12 |
爱家国际花园 |
642 |
384 |
0 |
258 |
70994.73 |
68515.78 |
0.00 |
2478.95 |
13 |
众成秋月华庭 |
308 |
172 |
7 |
129 |
24899.18 |
21885.72 |
893.88 |
2119.58 |
14 |
东营恒大棕榈岛 |
114 |
54 |
5 |
55 |
7677.09 |
6772.86 |
263.78 |
640.45 |
15 |
中润·东宸壹号院 |
23 |
23 |
0 |
0 |
4600.84 |
4600.84 |
0.00 |
0.00 |
16 |
东营恒大棕榈岛 |
530 |
306 |
0 |
224 |
41858.83 |
39245.72 |
0.00 |
2613.11 |
17 |
万达广场居住项目 |
514 |
456 |
58 |
0 |
91583.33 |
88240.68 |
3342.65 |
0.00 |
18 |
东营恒大黄河生态城 |
140 |
128 |
0 |
12 |
20133.29 |
19662.28 |
0.00 |
471.01 |
合计 |
13个 |
4442 |
2734 |
236 |
1472 |
455828.07 |
416121.70 |
15968.14 |
23738.23 |
二、新建商品房签约情况
第一季度，中心城商品房网上签约6241套，签约面积63.53万平方米，签约金额37.49亿元，涉及房地产开发项目164个。其中住宅（含公寓）签约3495套，签约面积55.12万平方米（包括附属面积4.38万平方米）。中心城新建商品住房第一季度签约均价5809.82元/平方米。
表2 2017年第一季度中心城商品房签约量前30名情况表
序号 |
项目名称 |
开发企业 |
签约套数 |
签约面积 |
签约均价 |
1 |
众成秋月华庭 |
山东众成地产有限公司 |
400 |
32550.85 |
5783.09 |
2 |
金宇润苑二期 |
山东金宇房地产开发有限公司 |
347 |
23640.09 |
5427.07 |
3 |
胜宏荣域 |
胜利油田胜宏置业有限公司 |
211 |
15592.81 |
5668.50 |
4 |
东营蓝岸住宅 |
山东燎申置业有限公司 |
207 |
39205.68 |
6490.89 |
5 |
胜宏荣域百花庭 |
胜利油田胜宏置业有限公司 |
172 |
12705.93 |
5965.37 |
6 |
城市主人 |
东营市南郊置业有限公司 |
171 |
12489.56 |
5827.67 |
7 |
东营·理想之城 |
山东高速绿城置业投资有限公司 |
164 |
23765.77 |
7722.97 |
8 |
东营万达广场 |
东营大连万达广场投资有限公司 |
156 |
15954.86 |
6289.39 |
9 |
东营市益通房地产开发有限公司 |
144 |
13517.34 |
5040.61 |
|
10 |
山东城投悦来地产有限公司 |
144 |
11200.56 |
5828.82 |
|
11 |
中南世纪锦城 |
东营中南城市建设投资有限公司 |
143 |
17205.79 |
6075.89 |
12 |
东营市万通海欣地产有限公司 |
129 |
14606.28 |
5312.84 |
|
13 |
星凯·海纳城 |
东营星凯置业有限公司 |
129 |
11146.21 |
6006.10 |
14 |
富海金港湾 |
东营富海房地产开发有限公司 |
126 |
10741.82 |
6701.08 |
15 |
胜建花苑·西苑 |
胜利油田胜利房地产开发有限责任公司 |
126 |
8690.61 |
6399.55 |
16 |
华纳乐府住宅小区 |
华纳万海建设股份有限公司 |
114 |
9797.62 |
6276.65 |
17 |
执勤公寓 |
山东众成地产有限公司 |
114 |
10363.09 |
4017.00 |
18 |
史口镇新型农民集中居住三期住宅（旭鑫华府） |
山东旭鑫置业有限公司 |
108 |
8086.33 |
3041.56 |
19 |
海通紫荆花园 |
山东海通地产有限责任公司 |
99 |
8395.67 |
5492.71 |
20 |
金宇·都市公馆 |
山东金宇房地产开发有限公司 |
91 |
10374.35 |
6253.42 |
21 |
史口镇新型农民集中居住三期工程 |
东营市万通海欣地产有限公司 |
91 |
8384.23 |
3270.87 |
22 |
东城旧城区改造区域安置房 |
山东众成地产有限公司 |
90 |
5580.43 |
4775.95 |
23 |
利通奥森国际商务中心 |
东营市万通海欣地产有限公司 |
90 |
15760.68 |
4827.61 |
24 |
鸿发广场（天业·盛世华府） |
东营天成鸿发房地产开发有限公司 |
89 |
6109.84 |
5341.51 |
25 |
唐正·四季花园 |
东营奥城房地产开发有限公司 |
88 |
7301.20 |
5794.70 |
26 |
书香水韵 |
东营同惠置业有限责任公司 |
87 |
4665.40 |
5463.58 |
27 |
陶然财富大厦 |
山东华隆集团有限公司 |
86 |
8796.17 |
7400.51 |
28 |
东营农业高新技术产业示范区职工保障性住房（南郊花园）一期工程 |
东营市祥泰房地产开发有限责任公司 |
80 |
5804.89 |
2947.80 |
29 |
山东万里置业有限公司 |
80 |
4893.55 |
6309.29 |
|
30 |
阳光佳苑 |
东营市大成房地产开发有限责任公司 |
75 |
5732.19 |
4851.18 |
合计 |
4151 |
383059.80 |
表3 2017年第一季度中心城商品房分类签约情况表
规划用途 |
面积（㎡） |
套数 |
各类商品房签约面积所占比重 |
住宅 |
505520.6 |
3471 |
79.58％ |
公寓 |
1863.71 |
24 |
0.29％ |
办公用房 |
49688.66 |
444 |
7.82％ |
商业用房 |
34353.66 |
251 |
5.41％ |
车库 |
6488.98 |
32 |
1.02％ |
储藏室 |
37358.74 |
2019 |
5.88％ |
合计 |
635274.35 |
6241 |
100％ |
三、存量房销售情况
第一季度，依据房地产市场信息系统存量房交易数据统计，中心城存量房交易1554套，面积 20.03万平方米，金额8.48亿元。其中住宅1276套，面积17.48万平方米（包括附属面积0.53万平方米）。中心城存量住房第一季度销售均价4112.36元/平方米。
表4 2017年第一季度中心城各类存量房销售情况表
规划用途 |
面积（㎡） |
套数 |
各类商品房签约面积所占比重 |
住宅 |
169513.86 |
1276 |
84.61% |
办公用房 |
370.63 |
2 |
0.18% |
商业用房 |
23601.96 |
54 |
11.78% |
车库、地下室 |
5259.13 |
217 |
2.63% |
综合 |
1601.26 |
5 |
0.80% |
其他 |
0 |
0 |
0% |
合计 |
200346.84 |
1554 |
100% |
本文来源：网易房产
责任编辑：东营-丹丹 
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