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楼市回暖抢房潮 满屏利好莫恐慌

2016-03-09 10:45:14 来源: 网易原创
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房贷首付比例下调、公积金存款利率上调、契税下降之后,降准也来了。现在房地产所能看到的满屏皆是利好。节后多地楼市的火爆程度更是令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了“头条”。在这楼市回暖的巨风中,不少市民迎头而上假如购房热潮,但是小编认为购房者不要过分恐慌,避免盲目入市。

楼市回暖抢房潮 满屏利好莫恐慌

去库存仍是楼市主基调

    国家统计局的数据也显示,北上广深等一线城市房价涨幅领跑全国,深圳同比涨幅更是超过五成。业内人士表示,去库存依然是今年楼市的主旋律。一线城市的房价上涨有三个支撑:一是政策支撑,去库存政策尽管很多都不是冲着一线城市去的,但配给三四线城市的药,最终一定会进入一线城市的嘴里;二是供求关系,一线城市目前仍然是需大于供,去库存的压力并不大;三是未来的预期,未来人口的流入仍然是不可逆转的趋势。不过,马光远表示,80%的城市因为巨大的库存,已经告别了房地产盛宴,这个格局在今年不会改变。今年中国房地产的主题仍然是“去库存”,而不是“涨价”。尽管节后楼市火热,但一些业内人士也看到其中的风险。所以专家认为,现阶段去库存仍是主旋律,盲目追风的做法不可取。

楼市回暖抢房潮 满屏利好莫恐慌

不必恐慌,警惕价格虚高

    近几天,备受关注的山东省“十三五”规划纲要中提出,未来5年,一系列完善财税金融体制的新举措将落地,并明确将适时开征房地产税和环境保护税。专业人士预计,房地产税有望增加房产持有环节的税负,这将大大抑制房产投资投机行为从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。

    近几年中国房地产市场出现了各种各样的问题,国家积极出台政策进行房地产行业的调整,在这种趋势推动下,房地场市场会逐渐趋向合理,大起大落的现象不被提倡,所以在楼市回暖迹象显现之时,不要以为房价上涨而盲目入市。

    春节过后,东营的房地产市场也出现了小浮动的回暖。虽然浮动浮动不及一二线城市,但相比2015年楼市,东营各大楼盘无疑也受到了这股暖风所带来的利好。相比较其它三四线城市来说,东营人口相对较少,加之近几年楼盘的“疯狂增加”,现在仍以去库存为主,广大购房者切莫跟风,要警惕价格虚高。

(文/张帅)

(转载声明:本稿件为东营网易房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明来源“东营网易房产网”。)

TortImageAI 本文来源:网易原创 责任编辑:TortImageAI

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